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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-13/143522201.html

我國餐飲業入秋 高端餐飲避經濟衰退而轉型

近日中國烹飪協會發佈的2011年餐飲百強企業報告顯示,去年百強餐飲企業的凈利潤率平均為8.04%,低於2010年9.42%的水平,盈利水平下降明顯。今年1-5月,餐飲企業營業額逐月遞減,除2003年“非典”外,創下新世紀以來最低值。餐飲業的利潤衰退顯然是與成本上漲有關,這份報告稱,2011年百強餐飲企業的營業成本同比上年上漲瞭22.02%,特別是原材料成本同比漲幅更是超過瞭30%,營業成本占營業收入的比重高達48.17%。在營業費用中,員工工資成本漲幅最高,達到瞭46.70%,這有日益上漲的租金以及水電氣費用等。營業額的遞減則可能是因為,餐飲業向顧客轉嫁成本後,消費者減少瞭消費。在北京,過去吃頓中檔水平的餐館人均消費50元左右,現在可能接近百元。但是,人均收入並沒有得到明顯提高,人們的購買力變相降低,會減少外出聚餐次數。這可能會導致那些中高檔餐館營業額下降,而低端快餐類市場可能會擴張。更能反映經濟趨勢的是高端餐飲業,因為他們以商務餐飲為主,主要是公司客戶和政府客戶。由於經濟形勢不佳,大部分公司減少商務成本就會殃及高端餐飲業。中國政府也開始限制三公消費,浙江有些地區甚至要求公務宴請人均不能超過60元,但最重要的原因是,地方政府財政普遍吃緊,不得不降低餐飲支出。在北京,常勝鮑魚、順峰、吳裕泰官府菜等高端餐企銷售額出現銳減,現在不得不賣起茶點、白領工作餐等,吸引大眾消費以增加營收。而商務宴請中原本每位200元到528元不等的消費額被降低至148元左右。高端餐飲就和奢侈品消費一樣,受經濟周期影響最大,這不僅因為商務餐飲以機構客戶為主,很容易成為機構削減支出的最優先對象,而且高端餐飲的模式也有問題,比如俏江南大都選址在商務寫字樓裡面,晚上翻臺率很低,而且租金成本太貴。賣白領套餐畢竟隻是一種暫渡難關的營銷行為,不是轉型為多元化的運營模式。另外一些高端餐企希望通過上市融資來尋找新的方向,小南國於7月4日在港交所掛牌,IPO募資總額僅為非常低的5.12億港元,俏江南也在6月底通過港交所聆訊。高端餐飲企業在市道不好之時自降身價融資,表明自身對前景也不看好。在A股以高端餐飲為主營業務的湘鄂情(002306,股吧)(002306)也在為行業寒冬做準備,7月7日收購瞭北京龍德華餐飲管理有限公司進軍團膳(團體用餐或單位食堂)服務,在過去幾個月控股瞭“上海齊鼎”進入快餐行業,並取得學生餐資格認證進入“學生餐”領域。顯然是想避免依靠單一高端餐飲的風險,實現高中低多業態的發展。

內容來自hexun新聞車貸利率多少算高信貸年息台南新營房貸
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